答問大會

簡瑞夆的理想家~~夫妻間贈與變更所有權、享自宅稅率須重新申請
夫妻間贈與變更所有權

享自宅稅率須重新申請



針對夫或妻名下土地原已享有自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，夫妻間如相互贈與，因土地所有權人變更，倘欲繼續適用自用住宅用地優惠稅率千分之二課徵地價稅這項問題。台北縣政府稅捐稽徵處日昨提出說明時表示，仍應依規定重新提出申請才能適用。

稅捐處指出，土地稅法第9條及第17條規定，適用自用住宅用地優惠稅率條件包括：（一）地上建物辦妥本人、配偶或直系親屬戶籍登記；（二）該房屋為土地所有權人、配偶或直系親屬所有；（三）無出租或供營業用之情形；（四）都市土地面積以300平方公尺 （約90坪 ）為限，非都市土地以700平方公尺 （約210坪 ）為限；（五）土地所有權人與配偶及未成年親屬適用自用住宅用地優惠稅率，以一處為限。

該處提醒民眾，夫妻贈與因土地所有權人已變更，如有符合上述法令規定，而尚未提出申請者，仍應依土地稅法第41條規定，於每年（期）地價稅開徵40日（9月22日 ）以前儘速向該處或所轄分處重新提出申請適用優惠稅率，否則該受贈土地將改按一般用地稅率千分之十課徵地價稅。